空き家・古家再生の施工事例

呉市広島県

2019.08.10

【総額340万リフォーム:表面利回り14.80%】広島県呉市某所の空き家・古家再生の事例写真

【物件購入価格】80万(平屋戸建)

【リフォーム費用】340万

【想定家賃】5.2万

【表面利回り】14.80%(約6年8ヶ月で回収の見込み)

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、(社)全国古家再生推進協議会古家再生投資プランナーⓇ認定オンライン講座を受講されているK様がご購入されました。

認定課題にある現地見学レポートについて…「関西で開催するイベントは遠くて、なかなか参加が出来ない」と、お困りになっていました。

そこでオンライン講座を受講されているK様が自ら地元広島の物件を購入し、その物件をレポートの対象とすることで「古家再生投資プランナーⓇの認定を受けれる」と思い切った行動に出たのです。

当日は売り物件4軒を周りまして、気に入られたこちらの物件をご購入されました。当初の販売希望金額は180万でしたが、古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所、こちらの希望価格が80万となり、売り主様にも内容の旨を説明しました。売り主様もその金額でご理解して頂きました。

今回は、その施工事例の写真となります。

BEFORE

AFTER

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