空き家・古家再生の施工事例

松戸市千葉県

2019.07.29

【総額370万リフォーム:表面利回り11.64%】千葉県松戸市某所の空き家・古家再生の事例写真

【物件購入価格】300万(戸建て)

【リフォーム費用】370万

【想定家賃】6.5万

【表面利回り】11.64%

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、(社)全国古家再生推進協議会の認定工事店 株式会社カラーズバリューが主催する「空き家・古家物件見学ツアーin松戸」にて(社)全国古家再生推進協議会古家再生投資プランナーⓇさまがご購入された物件です。

こちらは、JR常磐線 / 新松戸駅から徒歩20分にある物件ですが、徒歩2分圏内に、某大型ショッピングモールが完成予定です。閑静な住宅街で利便性は最高の物件です。

 

【リフォームポイント】
かなりの老朽化が進んでいました。水回りは床が抜けていて完全にアウト。商業施設の建設も進んでおり、ファミリー層の生活をコンセプトに再生工事スタート。1階は広々LDK。2階の2部屋使いやすく洋室化へ。脱衣所洗濯置場が無かったので、キッチンからスペースを少し頂き脱衣所の造作。この大きさで、この立地では、もう少し家賃上げてもいいのかもしれませんね。

 

今回は、その施工事例の写真となります。

BEFORE

AFTER

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