空き家・古家再生の施工事例

高岡市富山県

2019.06.24

【総額400万リフォーム:表面利回り15%】富山県高岡市某所の空き家・古家再生の事例写真

【物件購入価格】60万(戸建て)

【リフォーム費用】400万

【想定家賃】5.8万

【表面利回り】15%(約6年7ヵ月で回収の見込み)

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、毎月開催している(社)全国古家再生推進協議会の認定工事店 株式会社カラーズバリューが主催する「第1回」空き家・古家物件見学ツアーin高岡(20181222日開催)にての購入された物件です。 

当日は売り物件4軒を周りまして、こちらの販売希望金額は300万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が60万と試算がでまして、売り主様にもその内容と旨を説明しました。結果、売り主様もその金額でご理解して頂きました。6名の古家再生投資プランナーⓇが参加され古家再生投資プランナーⓇK様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。

BEFORE

AFTER

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