古家再生施工事例

石川県金沢市

2019.06.27

【総額75万リフォーム:表面利回り16%】石川県金沢市某所の空き家・古家再生の事例写真

【物件購入価格】300万(戸建て)

【リフォーム費用】75万

【想定家賃】5万

【表面利回り】15%(約6年1ヵ月で回収の見込み)

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、毎月開催している(社)全国古家再生推進協議会の認定工事店 株式会社カラーズバリューが主催する「第4回」空き家・古家物件見学ツアーin金沢2019126日開催)にての購入された物件です。 

当日は売り物件5軒を周りまして、こちらの販売希望金額は450万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が300万と試算がでまして、売り主様にもその内容と旨を説明しました。結果、売り主様もその金額でご理解して頂きました。今回は、5名の古家再生投資プランナーⓇが参加され古家再生投資プランナーⓇのY様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。

BEFORE

AFTER

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