古家再生施工事例

大阪府東大阪市

2017.09.20

【総額162万リフォーム:表面利回り17%】東大阪市某所某所の空き家・古家再生事例

【物件購入価格】170万 (戸建て)

【リフォーム費】162万

【家賃】4.8万

【表面利回り】17% (約6年で回収の見込み)

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、いつもご好意にしてくださっている東大阪の不動産屋さんから預かったばかりの物件をご紹介いただけました。

不動産屋さんから情報を頂いた時の販売価格は280万でした。再生士が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が170万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。売り主様もその金額でご理解して頂きましたのでスピード勝負という事もあり全古協へ臨時物件ツアー開催を行いました。5名の(社)全国古家再生推進協議会古家再生投資プランナーⓇ様が参加されK様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。

 

 

BEFORE

AFTER

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