【物件購入価格】 ３３０万（戸建て）

【リフォーム費用】２８０万

【想定家賃】６.８万

【表面利回り】１３.３７％

【最寄駅】東武スカイツリーライン「一ノ割駅」徒歩15分圏内

【竣工】2018年6月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

今回の物件は、（社）全国古家再生推進協議会の春日部物件ツアーの中で、長らくお付き合い頂いてる業者さんからの紹介物件。

当日カギが間に合わず外観だけ見て頂きましたが、窓から覗く限り残置物とゴミの山でしたので、あまり良い印象はなかったものの、1名のプランナーさんが関心を持たれました。

後日、鍵の手配ができてから、プランナーさんと共に内見。

残置物が多かったものの、使いやすそうな間取りと広さ、駐車場も1台有り。ファミリーが楽しく暮らすイメージがすぐに浮かんだので買付申し込み。 

このエリアでは、弊社の古家再生実績も多く、家賃相場は想定しやすく、古家再生投資プランナーⓇさんは今回が初購入でしたので安心感を持たれておりました。

現在入居中で、2階和室からは、敷地内の紅葉と柿の木が鑑賞でき雰囲気が最高です。