【物件購入価格】0万（テラス｜所有物件）

【リフォーム費用】290万

【想定家賃】4.8万

【表面利回り】19.8％（約5年で回収の見込み）

【竣工】2023年10月

 

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

オーナーチェンジ後の物件が退去された際、その状態がかなり悪かったため、修繕してほしいとのご依頼でした。オーナーチェンジでは、事前に物件の状態を調査できないリスクがあります。そのリスクをしっかり理解した上で、投資計画を立てることが重要です。今回の工事費用は290万となり、そのうちの半分ほどは退去者へ請求することとなりました。