古家再生施工事例

大阪市大阪府

2019.12.21

【総額202万リフォーム:表面利回り21.60%】大阪府東大阪市某所の空き家・古家再生の事例写真

【物件購入価格】200万(戸建て)

【リフォーム費用】160万(当初)→ 202万(少し手を加え)

【想定家賃】4.5万(当初)→ 6.5万(少し手を加え)

【表面利回り】15.00%(当初)(約6年7ヶ月で回収の見込み)→21.60% (約5年で回収の見込み)という収益性になります。

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、毎月開催している(2019年8月24日開催)全国古家再生推進協議会認定工事店の株式会社カラーズバリュー主催 「第49回」東大阪ツアーにての購入された物件になります。

当日は売り物件7軒を周りまして、こちらの販売希望金額は200万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格がそのままの200万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。

売り主様もその金額でご理解して頂きました。8名の方が参加されW様が購入されました。

今回は、その施工事例の写真となります。

BEFORE

AFTER

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