【物件購入価格】590万

【リフォーム費用】510万

【想定家賃】8.5万

【表面利回り】9.27％

【竣工】2024年1月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

この物件は、（一社）全国古家推進協議会の金沢・富山ツアーに参加されたお客様が購入された物件です。

立地がとても良く、中央通りに面し、金沢駅や兼六園も徒歩圏内の場所です。このあたりではなかなか物件が出てこないようなところです。

表面利回りは低くなってしまいますが、それだけ価値のある物件です。

金澤町屋と呼ばれる建物で、かなり劣化はしていましたが、昔ながらの雰囲気がいっぱいの建物です。 リフォームでは、なるべくこの雰囲気を残しながらも、入居者が生活しやすいかたちに仕上げています。