【物件購入価格】250万（テラス）

【リフォーム費用】120万

【想定家賃】5.3万

【表面利回り】17.18％（約5年8ヵ月で回収の見込み）

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、インターネットで一般公開されていた物件です。

写真と間取図から、なんとなく「良い物件に再生できそう！？」な直感があり、さっそく情報元の業者さまへ内見を申し込みました。

やはり良い物件でしたね。

経年の傷みや汚れで印象は良くありませんが、間口の広さや間取の良さは何ものにも代えられません。スーパーや小学校も近くにあり、ファミリーが住みやすい環境でした。内見した現オーナーさまも納得で購入。

リフォームは、1階の間仕切りを抜いてLDKに変更し、全面的な内装のバリューアップ＋α。奥まで光が入るようになり、グッと印象の良い物件に生まれ変わりました。

今回は、その施工事例の写真となります。