【物件購入価格】４００万（テラス）

【リフォーム費用】１３０万

【想定家賃】５.８万

【表面利回り】１３.００％（約７年５ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2018年11月

 

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、いつもご好意にしてくださっている東大阪の不動産屋さんから預かったばかりの物件をご紹介いただけました。

今回の物件は、いつもご好意にしてくださっている東大阪の不動産屋さんから預かったばかりの物件をご紹介いただきました。 不動産屋さんから情報を頂いた時の物件金額は500万でしたが、古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べ、家賃相場からの逆算収益試算をした結果、希望価格は400万と試算しました。この事を売り主様にもご説明した所、内容にご理解いただき400万でＯＫと承諾いただきました。スピード勝負という事もあり（社）全国古家再生推進協議会へ臨時物件ツアー開催を行いました。５名の古家再生投資プランナーⓇが参加され古家再生投資プランナーⓇのS様がご購入されました。

今回は、その施工事例の写真となります。