【物件購入価格】 ２４０万

【リフォーム費用】１８０万

【想定家賃】５.３万

【表面利回り】１５％　（約６.７年で回収の見込み）

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、いつもご好意にしてくださっている東大阪の不動産屋さんから預かったばかりの物件をご紹介いただけました。

不動産屋さんから情報を頂いた時の販売価格は３５０万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が２４０万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。

売り主様もその金額でご理解して頂きましたのでスピード勝負という事もあり（社）全国古家再生推進協議会へ臨時物件ツアー開催を行いました。５名の（社）全国古家再生推進協議会の古家再生投資プランナーⓇさんが参加されT様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。