【物件購入価格】所有物（相続）

【リフォーム費用】220万

【想定家賃】9.5万

【表面利回り】51.82％（約2年で回収の見込み）

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、M様から直接弊社（株式会社カラーズバリュー）にお問い合わせ頂きました。

お問合せ内容は、「実家が空き家になり、放置状態」との内容でした。 早速、現地確認へお伺いさせて頂きました。 物件を拝見したところ、弊社が得意とする古家物件ではなく、とてもピカピカの築浅物件でした。建物も軽量鉄骨造でしっかりしています。築年数は30年とまだ浅い方です。 駐車場付きの２SLDKとファミリー層にはいいぐらいの間取りです。最寄りの駅も徒歩４分で行けてとても便利がいいです。電車で京都市内まで３０分で行けてアクセスもいい。内装も大きな間取り変更は無しで行いました。若いファミリー層をターゲットでお洒落な感じに再生しました。全貌をご覧ください。

今回は、その施工事例の写真となります。