【物件購入価格】290万（戸建て）

【リフォーム費用】230万

【想定家賃】6.8万

【表面利回り】15.69％（約6年7ヵ月で回収の見込み）

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちら弊社(株)カラーズバリューが(一社)全古協とともに主催する物件ツアーにて取り扱った物件です。

売主さまの残置物はそのまま放置、道路部分には無理やり作られた倉庫も残っており、色々と難の多い物件でした。

ですが建物自体はしっかりしており、賃貸として場所も良いため、収益性が合えば魅力的な物件と考えました。

躯体はしっかりしているものの、若干の傾きの修繕、脱衣スペースの新設、室内洗濯機置場の新設など、ファミリー物件として住みやすさを考えた内容を中心に再生費用230万を想定しました。 売主さまの承諾もいただき、物件ツアー参加者が無事に購入されました。 再生後の写真を御覧ください。

今回は、その施工事例の写真となります。