【物件購入価格】310万（戸建て）

【リフォーム費用】243万

【想定家賃】6.5万

【表面利回り】14.10％（約7年2ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2020年3月

 

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、いつもお世話になっている業者様からの物件です。

  こちらの物件は、毎月開催している「第５０回」東大阪物件ツアー（２０１９年９月２１日開催：（社）全国古家再生推進協議会の認定工事店の株式会社カラーズバリュー主催）にての購入。 当日は、売り物件５軒を周りまして、こちらの販売希望金額は 480万でした。再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が310万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。売り主様もその金額でご理解して頂きました。６名の古家再生投資プランナー®︎の方が参加され古家再生投資プランナー®︎U様がご購入されました。  

今回は、その施工事例の写真となります。