【物件購入価格】３００万

【リフォーム費用】３５０万

【想定家賃】６.５万

【表面利回り】１２％

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、長らくお付き合い頂いてる業者さんからの個別紹介物件です。（社）全国古家再生推進協議会の古家再生投資プランナーⓇさまがご購入されました。延床が広く、裏庭付きで、閑静な住宅地、目の前に月極駐車場があります。家賃相場は65,000～70,000円。部屋数も多く「4SLDK」の物件です。

【リフォームポイント】 洗濯置場が外にあり、脱衣所もありませんでした。部屋が広いので、1階の旧和室から畳1帖分頂き、入居者さんの動線を考え、脱衣所と洗濯機置き場を造作・設置。その為、大家族でも広々暮らせ、プライバシーが守られますので長く住んで欲しいですね。

今回は、その施工事例の写真となります。