【総額368万リフォーム:表面利回り14.60%】石川県金沢市某所の空き家・古家再生の事例
【物件購入価格】100万(戸建)
【リフォーム費用】368万
【想定家賃】5.7万
【表面利回り】14.60%(約6年9ヶ月で回収の見込み)
【竣工】2019年10月
【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】
こちらの物件は、毎月開催している(社)全国古家再生推進協議会の認定工事店 株式会社カラーズバリューが主催する「第4回」空き家・古家物件見学ツアーin金沢(2019年3月16日開催)にての購入された物件です。
当日は売り物件5軒を周りまして、こちらの販売希望金額は140万でした。再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が100万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。売り主様もその金額でご理解して頂きました。今回は、6名の古家再生投資プランナーⓇが参加され古家再生投資プランナーⓇのK様が購入されました。
今回は、その施工事例の写真となります。
![](https://colors-value.com/wp/wp-content/uploads/2019/10/5ef6941717ec31f6da4f593970942516-500x500.jpeg)
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