【物件購入価格】0万（所有物）   【リフォーム費用】113万（税込）   【想定家賃】5.9万   【表面利回り】62.65％（約1年7ヵ月で回収の見込み）  

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらは大阪府内の最寄駅から徒歩30分のアパートで、退去となったため原状回復のご依頼でした。   また、回収が終了していることもあり、バリューアップをして家賃を上げれるか検証したいとのことでした。   入居者のターゲットは、ファミリー層。   近隣に2DKの間取りが少ないことから、客付けはしやすいエリアです。   表層工事と、水回り（キッチン、お風呂、トイレ）を重点的に、費用を抑えたバリューアップ工事のご提案をさせて頂きました。 （※写真は水回りのみ）