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空き家を所有すると、税金や維持費がかかります。
空き家を持っているだけだとお金がかかるばかりですが、ビジネスに利用すればお金を得ることも可能です。
しかし、ビジネスに利用するためにはさまざまな課題があります。
空き家のビジネス活用例を見ながら、空き家ビジネスの課題を検証してみましょう。

□空き家のビジネス利用事例をご紹介

空き家をビジネス利用する方法としては、以下のような事例があります。

＊売却

空き家を持っていると維持費がかかり管理も必要になるため、売却してしまった方が手間もかからずまとまったお金が入ります。
そのため、空き家を売却して売却益を得るのも1つの方法です。
空き家の売却は家をそのままで売却する場合と、家を解体して更地の状態で売却する場合があります。

＊賃貸

空き家を賃貸物件として貸し出すと家賃収入が得られます。
空き家は親が住んでいた実家の場合が多いため、手放すことをためらう人も多いのでしょう。

売却すると家が人手にわたってしまいますが、賃貸物件として貸し出せば家が手元に残ります。
加えて、家賃収入が入るためおすすめの活用方法です。
賃貸物件にするためには、空き家をそのまま貸し出す場合と、リフォームして貸し出す場合があります。

＊ご自身での事業活用(カフェ・オフィスなど)

近年、古民家カフェが話題になっていますが、空き家を改装してカフェを営業できます。
またカフェ以外にも空き家を使って、新たな事業の展開も可能です。

□空き家ビジネスの課題点とは

空き家ビジネスは、空き家さえ所有していれば比較的簡単に始められます。
しかし、必ずしも成功するとは限りません。
空き家ビジネスは空き家のある地域や、立地によって成功するかどうかが分かれます。

売却する場合は、立地がよくないとなかなか買い手がつきません。
賃貸で貸し出す場合も、立地条件によっては借り手がつかない場合もあります。
カフェに改装する場合も同様で、周囲の交通量や人通りによっては、開業してもお客が来てくれない場合もあるでしょう。
このように、空き家ビジネスを展開するためには、空き家がある地域や場所、立地条件などを考慮しないと、必ずしも成功するとは限りません。

□まとめ

空き家をビジネス利用する方法には、売却、賃貸、改装といった方法があります。
しかし、空き家のある地域や場所、立地によっては売却しようにも買い手がつかなかったり、賃貸でも借りる人がいなかったりするケースもあります。
同様に、カフェなどを開いても立地が悪いとお客が来てくれないため、ビジネスに利用する前に十分検討する必要があります。

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