空き家をお持ちの方へ！空き家を活用するメリットをご紹介します！ |

相続で引き継いだ空き家の管理に、困惑している人も多いことでしょう。
空き家を所有しているだけでは、税金や水道光熱費などの維持費がかかるばかりです。
しかし、空き家を活用すればさまざまなメリットがあります。
では、空き家にはどのような活用方法があるのでしょうか。
着目すべきポイントについても解説します。

□空き家活用のメリットとは
□空き家活用で着目すべきポイントとは
□まとめ

□空き家活用のメリットとは

空き家を活用する方法は、以下のようなものがあります。

＊現状のまま維持する

空き家を現状のまま維持するのも1つの方法です。
空き家を早々と売却したり賃貸にしたりするより、そのまま維持するほうが良い場合もあります。
現状のまま維持すれば費用もかからず、空き家を手元に置いておくことができます。

今は空き家でも、将来住むことになったり、何らかの方法で利用したりすることもあるでしょう。
そのために、そのまま維持するという選択肢もあります。

＊売却する

空き家を所有したままだと税金や維持費がかかり、管理も必要になります。
しかし、売却してしまえばこれらのすべてから解放されます。
もちろん売却益も入るため、これが1番手っ取り早い空き家の処分方法と言ってもいいでしょう。

＊空き家を自分で活用する

空き家をカフェに改装したり、ホテルのように民泊として活用したりすることもできます。
これらのビジネスは、立地がよければ成功する可能性が高くなります。
また他にも、空き家を解体し更地にして売却したり、駐車場にしたりする活用方法もあります。

□空き家活用で着目すべきポイントとは

空き家を売却すればまとまった売却益が入りますが、継続して収入を得ることはできません。
しかし、賃貸物件として貸し出せば継続して家賃収入が入ります。
同様に、カフェや民泊として活用しても継続して収入が得られます。
ただし、現状のまま維持する場合を除いて、空き家のある地域や場所といった立地条件によって状況が変わるため注意しましょう。

売却するにしろ賃貸にしろ、人口が少ない地域ではあまり良い結果は期待できません。
例えばカフェは駅の近くや人通りの多い場所であれば、うまくいく可能性が高くなりますが、それ以外ではお客の入りは望めないでしょう。
同様に、民泊も近くに大きな観光地といった目玉となる施設がないと、あまり期待できません。