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使っていない空き家を賃貸物件として活用したいと、お考えの方もいらっしゃると思います。
空き家を貸し出す場合は、はじめにリノベーションを行う方が多いと思いでしょう。
そこで空き家をリノベーションする際のポイントについて解説します。

□空き家をリノベーションする前にするべきこととは

空き家をリノベーションしたいとお考えの方は、はじめに荷物の整理を行うことをおすすめします。
空き家には荷物が置きっぱなしになっていることが多いでしょう。
特に相続で受け継いだ物件には、大量にものが残っている場合が多いため、荷物の整理が必要不可欠です。

荷物がある状態では、リノベーションができないだけではなく、リノベーションにかかる費用の見積もりも正しく行えない可能性があります。
そのため、賃貸物件用にリノベーションをすると決めた際には、見積もりより先に荷物の整理を行いましょう。

この荷物の整理を無計画に行うことは避けてください。
荷物の整理のポイントとしては、金銭的に価値のあるものや思い出が詰まっているものなど処分したくないものを選別することから始めることをおすすめします。

室内に残っているものが全て不用品であると言う状態になれば、処分を業者に依頼できます。
空き家の室内を何もない状態にできるめどがついたら、リフォーム業者に見積もりを依頼しましょう。

□空き家をリノベーションする際のポイントとは

上記ではリノベーションを行う前のポイントについて解説しました。
一方で、実際のリノベーションにおいても、注意すべきポイントはいくつかあります。
その中でも、特に大切な2つのポイントをご紹介します。

1つ目のポイントは第一印象で心をつかめる住宅にすることです。
空き家を賃貸とする場合は、住みたいと思ってもらえるような住宅に工夫することが大切だといえるでしょう。

利用者が住宅を内覧する際に、まず目に飛び込んでくるのは外観です。
外観に汚れや塗装の剥がれがあると、良くない印象を与えてしまう可能性があるでしょう。

リノベーションの際に外壁や内装など目に見える部分の修繕を行って、第一印象で住みたいと思わせられるような住宅にしましょう。
また、庭がある住宅の場合は、草木の手入れまでしっかり行うことで良い印象を与えられます。

2つ目のポイントは、清潔感がある住宅にすることです。
住宅を選ぶ際に、機能性だけではなく清潔感を重視される方も多くいらっしゃるでしょう。
不衛生に見える物件に住みたいと考える人は少ないため、リノベーションで清潔感がある快適な暮らしを実現できるような住宅にすることが大切です。
傷みや腐食が激しい部分は、重点的にきれいにしておくと良いでしょう。

□まとめ

今回は、空き家を賃貸用にするためのリノベーションについて解説しました。
適切な見積もりを出してもらうためにも、荷物の整理を事前にしておくことが大切であることをお分かりいただけたと思います。
また、住宅を借りる側の視点に立ち、リノベーションを行うことで、より魅力的な住宅にできるでしょう。

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