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「空き家を民泊として活用したいと考えているがどのようなメリットがあるのだろう。」
「民泊活用における注意点があれば知りたい。」
このように、空き家を民泊として活用することについて、疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、空き家を民泊活用するメリットとデメリットについて解説します。

□民泊のメリットとは

空き家を有効活用できることがメリットとして挙げられます。
住んではいないけど思い入れがあり、売却もしたくないと考え、相続した住宅が空き家になっている場合があると思います。

空き家は使用しないまま放置しておくと、管理費だけがかかり、負担になってしまうかもしれません。

一方でうまく民泊活用できれば、賃貸活用よりも高い収入を得られる可能性があります。
活用しきれていない空き家を活用することで、利益が得られると嬉しいですよね。
また、観光客などの利用者が増えることで、地域の活性化に貢献できるでしょう。

民泊にするには、大きな費用がかかるとお考えの方もいらっしゃると思います。
しかし、住宅宿泊事業法を利用すれば民泊用として利用する住宅のリフォーム費用は、最低限に抑えられるでしょう。
現在は新型コロナウィルスの影響で宿泊人数が大幅に減少しています。

しかし、今後ニーズが回復すれば安定して宿泊料の収入を得られるでしょう。
空き家を放置しておくのはもったいないとお考えの方には、民泊活用はとてもおすすめです。

□民泊活用のデメリットとは

実際に民泊活用する前に、どのようなデメリットがあるか知っておきたいですよね。
そこで以下では、空き家を民泊として活用する際のデメリットを大きく2つご紹介します。

1つ目のデメリットは、住宅が汚れてしまったり壊れてしまったりする可能性があることです。
民泊を利用する方には様々なタイプの方がいらっしゃいます。
そのため全員がきれいに使用してくれるとは限りません。

しかし、注意書きや利用前にわかりやすく説明を行うことで、丁寧に使用してもらえるでしょう。
また注意事項を正確に伝えることが難しい場合は、壊れやすいものなどは置かないようにするなどの工夫をすると良いでしょう。

2つ目のデメリットとして、年間営業できる日数の上限が決められていることが挙げられるでしょう。
民泊新法では、年間営業日数は180日までと定められています。

そのため、その日数以上営業してしまうと法に違反することになり、処罰の対象になってしまいます。
民泊を活用することで利益を出そうと考えると、年間の約半分しか営業できないことは大きなデメリットと言えるでしょう。

しかし、旅館などにも忙しい時期や利用者が少ない閑散期と呼ばれる時期があります。
そのため旅館でも利用率100パーセントを目指すのはとても難しいことです。
観光客が訪れる時期を逃さないことでうまく収入が得られるでしょう。

□まとめ

今回は空き家を民泊として活用する際のメリットとデメリットについて解説しました。
空き家を放置してしまっているという方は、民泊としての活用法について考えてみてください。

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