こんにちは！彩子です。

だんだん暖かい日が増えて活動的になっていく季節ですね＾＾

弊社カラーズバリューは、ついに1500件の空き家再生実績に到達しました！

噂によると、関東の春日部市にはカラーズの投資物件が数多く存在する、「カラーズロード」があるらしい・・※スタッフが勝手に呼んでるだけです(笑)もちろん、満室経営＾＾

でもこの1500件という数字、それだけの空き家を賃貸住宅に変えてきたという事で、それってすごく「地域貢献に繋がっている」と改めて思いました。

今日は1500件の再生を記念して、地域貢献や地域再生、地域活性化について、改めて考えてみました。

そもそも空き家の何が問題？
4方良しのビジネスモデルで地域を活性化を目指す
- 空き家不動産投資の先駆け
カラーズバリューの実績～再生地域～
- 地域の方から感謝の声
最後に

そもそも空き家の何が問題？

少子高齢化の進行・都市部の人口集中による空き家問題が取り出たされるのを最近ではテレビやニュースでもよく耳にするようになってきました。人口が減っていく日本では今後空き家増加が全国的な問題になることもよく言われていることです。ではなぜ空き家がこんなにも問題視されてるのでしょうか？理由は様々です。まず、不法侵入による治安の悪化や雑草・悪臭などの衛生環境の悪化は近隣住人の直接的な不利益・損害につながります。また、中長期的な目で見ると景観の悪化や土地利用の非効率化などにより資産価値が低下し、新しく引っ越してくる人も少なく、まちの活気や魅力が失われてしまいます。

4方良しのビジネスモデルで地域を活性化を目指す

そこで目を付けたのは空き家や古家を活用した賃貸事業モデルです。

私達は「４方よし」を掲げ、空き家問題解決に取り組んできました。

4方よしとは

◎入居者さんにはリーズナブルで心地よい住まいを

◎大家さんには儲かる賃貸経営を

◎工務店には賃貸収支を出せるノウハウの教育、そして元請けへ

◎地域社会には地域の資産価値UPを

このサイクルで、持続可能な社会SGDsを目指し、2010年から活動を開始しました。活動年数で言うと約１２年目という事になります。

空き家不動産投資の先駆け

その頃はまだ投資ブームに火が付く前で、空き家や古家を使った不動産投資法は今でこそ”初心者でも少額で始めやすい不動産投資”として紹介させることも増えましたが、当時はあまり多く知られてはいませんでした。

こちらは、不動産投資業界ではトップクラスの情報サイト健美家（けんびや）というサイトが発表している登録者数を示した図です。

不動産投資ブーム「不動産投資と収益物件の情報サイト健美家（けんびや）」より引用

この図を見ても分かる様に、不動産投資の注目は年々右肩上がりで、最新の情報では2019年に８万人の会員を突破したと発表しております。

2010年より事業開始しているカラーズバリューは、まさに空き家問題による不動産投資の先駆けであると自負しています。

その証拠が、実績です。

カラーズバリューの実績～再生地域～

冒頭でも話したように、1500件の空き家再生実績に到達しました。

再生地域は、以下の22府県です。

関西…大阪、兵庫、和歌山、京都、奈良、滋賀

関東…東京、千葉、神奈川、埼玉、福島、山梨、

北陸…石川、富山、新潟、

東海…愛知、岐阜、静岡

九州…福岡、熊本

中国…岡山、広島

こう見るとやっぱりすごい実績！！

この実績こそが、カラーズバリューが行ってきた地域再生です。

最近では投資のリフォーム会社も増えてますが、ここまで広い地域の実績を持つのはきっと我々だけだと思っています。

元々は創業者の地元である東大阪の空き家の再生を行っていましたが、

実績のある提案力やリフォーム技術による高い集客率の口コミが評判を呼び、大阪から奈良、和歌山、、とありがたいことに地方でも空き家再生のご依頼を頂くようになりました。その輪が広がり、現在では拠点を大阪、東京、北陸の3つに事務所を構えています。

「地方でもしっかり投資物件としての活用できる可能性がある」と実績があっての自信があるので、これからもどんどん地域再生に取り組んで参ります。

地域の方から感謝の声

再生した空き家に住まれる人から、リフォームのクオリティーにご満足の声をいただいています。

地元住民の人たちからは、「隣の家がずっと空き家で放置されていて不安だった。住んでくれる人がいて嬉しい」と喜んで下さることも非常によくあります。これが一番生で実感できてうれしい＾＾店舗を手掛けたこともあるのですが、あの空き家がたくさんのお客さんで賑わっているのを見るとじ～んとくるものがあります。

最後に

先日、社内の会議で議題に上がりました。

「地域貢献と地域再生は、何が違う？」

地域貢献は、その地域への寄付や清掃活動、地域再生は、その地域で収益を発生させ、地域を活性化させることかな？という意見がでました。正解はありません。私達カラーズバリューは、このビジネスモデルで実際に街に収益を発生させています。

深刻化する空き家問題。地方の過疎化。まだまだ課題は尽きませんが、それぞれの地域で育った人には必ず何らかの思いがあると信じています。「生まれ育った地域を大事にしたい」そんな思いの人の力になれるよう、弊社はこれからも今まで培ったノウハウで、地域に住居を与え、「稼げる街づくり」に貢献していきたいと思います。地域貢献・地域再生について改めて見つめなおす会議となりました。賛同してくれる方大募集です！これからも応援よろしくお願いします。