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2016.09.25

【リフォーム事例】貸家なのにウッドデッキ付き物件に再生!すると即日入居決定!


こんにちは!古家再生士のモーリーです。

初投稿です!
古家再生施工事例をご紹介させて頂きます!

今回のお客さまは当社リピーターの投資家さま

今回は、投資用にオーナーさんがご購入された物件となります。

以前から当社をご利用していただいているお客様で今回で3件目のご依頼となりました。
(いつもありがとうございます。)

今回の物件、木造二階建ての戸建となりますが、この物件がある奈良県奈良市学園朝日町には、競合の貸家が多く存在しています。

オーナー様からのご依頼(ご要望)としては、その競合に負けない(即入居が決まる)物件にする為に弊社カラーズバリューにご依頼いただきました。

 

 

物件情報

最寄駅(近鉄学園前駅)から徒歩12分の物件で、近くには、スーパー万代(学園前店)や奈良市立鶴舞小学校、西奈良中央病院があり、住環境は整っている物件です。

所在地奈良県奈良市学園朝日町
工期2ヶ月
費用約390万
リフォーム内容内装全般、外部工事

庭にはウッドデッキ!即日入居が決まった古家(空き家)の再生後写真を公開

まず始めに、今回の物件は、木造二階建ての戸建で、間取りは3DKで庭付きの物件なんですが、玄関入って見ていると、お風呂があって、トイレがあって、奥の和室へ~って見ていると・・・

ん?

あれ?

何かおかしいなぁ…

そうか!!

脱衣所がないんや…

ということに気付きました!

でも脱衣所を作ろうと思うと・・・

あそこがこうなるから・・・

入り口がなくなる・・・

そんな時は、壁を潰して壁を作る。

キッチンの壁を潰して新たに入り口を作成し、脱衣所へは元キッチンの入り口を再利用!

など色々考えて再生しました。

 

そして、庭には、ウッドデッキを作りました!!
しかもオシャレな駐車場付です。

 

ウッドデッキを作った理由

人気のある物件の間取りは、総じてLDKであることが多いのですが、今回の物件では、1階のキッチンと和室が離れた場所にあり(廊下を挟んでいる)LDKに改装することが出来ませんでした。

そのため、LDKでなくても入居したい!

というインパクトを付加するため、ウッドデッキを設置しました。

貸家なのにウッドデッキ付き物件に再生_0001

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こちらの物件!!募集開始当日、一人目で入居決定!!

今回の物件、ビックリです。募集開始当日に入居がきまりました。
しかも、1人目です。

 

本当によかったです。

空家、空室、入居付く、防犯良くなる、地域活性化、地域貢献と色々相乗効果が生まれるので
日々奮闘し 頑張りまぁす!

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