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「空き家の劣化が進んでいるため、リノベーションをしようかと考えている。」
「空き家をリノベーションする際のメリットやデメリットについて知りたい。」
このように空き家の修繕を、検討されている方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、家をリノベーションするメリットとデメリットについて解説します。

□空き家をリノベーションするメリットとは

空き家をリノベーションするのは、空き家をできるだけ良い条件で売却または賃貸に出したいと考えている方でしょう。
空き家のリノベーションでは、部分的なメンテナンスだけではなく、間取りや設備を大幅に変更することで住宅の価値を高められます。

築年数が経過しており、老朽化が進んだ建物を購入したいと考える方は少ないでしょう。
リノベーションを行うことで、空き家は新築住宅のように生まれ変われます。

加えて、建物の耐久性や耐震性の強化がなされている住宅には、買い手がつきやすくなる傾向があります。
また、環境にやさしい省エネルギー住宅にすることは、より良い売却につながる工夫だと言えるでしょう。

住宅の利用者が内見に来る際は、住宅の性能だけではなく見た目も大切です。
そのため、性能だけにこだわるのではなく、内装や水回りの設備にもこだわったリノベーションを行うことで、より魅力的な住宅に生まれ変わるでしょう。

□空き家をリノベーションするデメリットとは

上記では家をリノベーションするメリットについて解決しました。
しかし、よく考えてなんとなくリノベーションをすることにはデメリットもあります。
最も大きなデメリットとして挙げられるのは、リノベーション費用が高額になることです。

築年数が経っている住宅をリノベーションする際には、耐震基準に注意する必要があります。
耐震基準は1981年に改正されており、旧耐震基準のもとで建築された空き家の場合は、新しい基準を満たすために補強リフォームを行う必要があるでしょう。
地震が発生したときなどの安全に関わるためリノベーションを行う際には、耐震基準について必ず確認しましょう。

また費用が高額になる場合として、建築から長い年月が経過している場合が挙げられます。
住宅は長い年月が経つとどうしても劣化してしまいます。
そのため築年数が長いと修繕するべき箇所が多くなり費用も高くなってしまうでしょう。

これらのリノベーションにかかる費用を無駄にしないためには、目的を持ってリノベーションを行うことが大切です。

「デザインを重視する」「水回りの設備を重視する」などのように、どのような住宅にしたいのかを具体的に考えておくことで無駄な費用がかかってしまうことを防げるでしょう。

また、費用を抑える方法としては、お住まいの自治体が提供している補助金制度を活用できる場合もあります。
空き家のリノベーションや、子育て世代に対する給付を行っている自治体もあるため、どのような制度があるか調べてみることをおすすめします。

□まとめ

今回は空き家をリノベーションしようと考えている方に向けて、メリットとデメリットについて解説しました。
空き家を売却しようとお考えの方には、リノベーションはとてもおすすめです。
空き家の資産価値を高めるためにも、リノベーションを行うことを検討してみてはいかがでしょうか。

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